부동산 토털 솔루션 도약 알스퀘어, 투자자문∙데이터 컨설팅 광폭 행보

알스퀘어가 투자자문과 매입∙매각, 데이터 컨설팅 서비스의 ‘보폭’을 넓히고 있습니다. 이 시장은 그동안 외국계 대형 부동산 서비스 기업이 주도해왔습니다. 하지만 후발 주자이자 토종 스타트업인 알스퀘어가 최근 잇따라 성과를 내면서 업계 관심을 끌고 있습니다.

 

알스퀘어에서 대형 자산 매매 자문을 담당하는 투자자문팀은 올해 3월에만 복합시설 신축이 가능한 서초동 1310-15 토지, 경남 창원 두동지구 물류센터 개발사업권, 안산 데이터센터 개발부지, 평택 물류센터 선매각 등 4건의 매각 자문을 진행하고 있습니다. 투자자문팀은 자산분석, 매각전략 수립 및 마케팅, 입찰 및 자산 실사 등의 과정을 매수∙매도자를 대신해 수행하는 서비스를 제공합니다.

알스퀘어 투자자문팀은 지난해 역삼동 형지빌딩을 강남권역(GBD) 최고가인 3.3㎡당 4625만원에 매각했습니다. 안양 평촌 홈플러스 자산 매각도 성공적으로 수행하고 있죠. 현재 진행 중인 4건의 프로젝트 이외에도 오피스와 물류센터 등 3건의 매각 자문 추가 수주를 앞두고 있습니다. 중소형 자산을 다루는 매입∙매각팀 역시 연예인과 스타강사, 자산가 빌딩 매입∙매각 자문은 물론 현대차, 기아, 한미글로벌, 컴투스 등 기업의 자산 매입∙매각 자문을 담당하며 사업을 확대하고 있습니다.

데이터 컨설팅 서비스도 공격적으로 사업을 추진 중입니다. 빅데이터 컨설팅팀은 최근 1년간 커머스 기업과 부동산 자산운용사, 신탁사, 디벨로퍼(부동산 개발기업) 등에 깊이 있는 데이터와 차별화된 분석 방법을 활용한 리서치 및 컨설팅 보고서를 꾸준히 제공하고 있습니다. 특히 전국 단위의 물류센터 개발 컨설팅과 오피스 시장조사∙실사, 대형자산 적정 매각∙매입 분석 보고서를 통해 인사이트가 담긴 시장 분석 서비스를 제공하며 업계로부터 신뢰감을 쌓고 있습니다.

알스퀘어가 투자∙매입∙매각 자문과 데이터 컨설팅 서비스를 성공적으로 시장에 안착시킨 배경은 임대차 대행부터 매매 자문, 리서치∙컨설팅, 자산관리(PM), 인테리어∙리모델링까지 상업용 부동산과 관련한 모든 서비스를 제공하기 때문입니다. 전수조사한 데이터와 오랜 업력을 쌓은 시장 전문가들 덕분에 경쟁사에선 파악할 수 없는 정보와 인사이트를 전달할 수 있다는 것도 특징입니다.

알스퀘어는 부동산 시장 정보를 시각화한 상업용 부동산 솔루션을 올해 하반기 출시할 예정입니다. 지금까지 국내에 없던 서비스로, 직접 전수조사한 오피스와 물류센터 데이터를 토대로 건물 스펙은 물론 공급, 임대, 매매, 거래 사례, 주변 거래 동향, 임차인 현황, 공실률, 캡 레이트(Cap rate∙투자 대비 수익률) 등의 종합적인 정보를 제공합니다. 향후 리테일과 지식산업센터 등의 자산도 추가할 예정입니다.